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旧金山市长回应接替骆家辉传闻

旧金山市长回应接替骆家辉传闻

永利游戏官网网址 >财经 >旧金山市长回应接替骆家辉传闻 > 作者:巢蟋 2019-06-11 426 次浏览

作为旧金山市162年历史上首位华裔市长,李孟贤(Edwin Lee)为自己的血统感到自豪。

祖籍广东台山,崇拜鲁迅,1974年第一次踏足香港,曾立志要成为外交家。接受《21世纪经济报道》专访时,他眼中的旧金山发展离不开中国。“没有来自中国的投资,市场街(Market Street旧金山主干道)的房产可能至今仍空空如也;硅谷的壮大离不开中国的科技巨擘;旧金山更要力争成为美国的人民币中心。”

李孟贤是美国民主党内少有的“中国通”,他精通普通话和粤语,从政以前曾在旧金山华人社区担任民权律师达10年之久。今年4月,他与前任驻华大使兼密友骆家辉同赴台山祭祖,随后会见了中国国家副主席李源潮。今年以来,李孟贤已先后四次访华,并为旧金山赢得了首笔中国房地产投资(来自万科)。

据悉,美国总统奥巴马在骆家辉宣布辞职后,第一时间就赶到了旧金山,借改革新移民法之机,与李孟贤会谈。外界对谈话具体内容不得而知,但知情人士透露,李孟贤已是下任美国驻华大使的头号热门。

谈及驻华大使,李孟贤熟练地“玩”起了外交辞令:“作为民主党员,我会无条件支持总统奥巴马的议程(Agenda),对总统尽忠职守(helpful and loyal)。目前,我只想专注于旧金山市的城市发展,接任大使纯属揣测。”

新任大使?

《21世纪》:热传你极有可能接替好友骆家辉成为新任驻华大使,是否属实?[听到这个问题,一旁的市长夫人林进敏(Anita Lee)突然全神贯注,笑得合不拢嘴]

李孟贤:我承认,当我1974年第一次踏足香港时,我的梦想就是成为一名外交官,我也为Gary(骆家辉)在中国的工作感到骄傲。 奥巴马总统有自己的考虑,我会无条件忠诚于他的决定,但我更享受作为市长为民服务的成就感。

《21世纪》:美国近期卷入了中日之间的领土纠纷,是否会影响中美之间的经贸和投资往来?

李孟贤:中日双方都应尊重历史,保持克制,避免纠纷升级。在取得共识之前,争议各方应该广开言路,通过在谈判桌上更有效的对话来化解地区紧张氛围。商界对此有担忧,更揭示出和平解决争议的必要性。

中国投资非投机

根据标普/凯斯席勒房价指数,旧金山市房价首三季度同比上涨25.7%,远远超过纽约不足4%的升幅。评级机构惠誉指出,投机性购买是导致旧金山湾区房价飙升的主因,近一年来,全款买房比例激增,租金增速与房价脱节。而来自全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,过去一年中国人买走了加州一半房产。

《21世纪》:如何看待庞大的“中国炒房团”,旧金山是否已因此出现了投资泡沫?政府会否采取调控?

李孟贤:中国人大量购买旧金山房产是最近1年多才发生的。而在5年前,市场街(旧金山主干道)超过1/3的房子都是空的,私人投资的匮乏直接导致地产萧条。我上任以后,第一件事就是鼓励私人投资,其中就包括中国投资者和地产商。

不可否认,楼市复苏催生出越来越多的投机需求,使旧金山的房价变得难以负担。我与我的团队已建议加利福尼亚州政府设法利用Ellis法案抑制过热的投机需求(Ellis Act类似租金管制条例,限制业主单方面驱逐租客以追求高回报)。

我对市场导向的投资行为并不排斥,例如某中国开发商(万科)在旧金山市中心发展高档豪宅,主要满足来自中国的投资客,政府欢迎类似的正面投资。但在市中心以外的普通住宅区,我们希望包括中国在内的海外投资者可以参与到多层次房屋供应的计划中,以弥补银行和政府的资本短缺。

《21世纪》:如何吸引中国机构参与到市政府的整体规划?

李孟贤:从去年开始,旧金山创新设立了长达30年的房屋信托基金。简单来说,市政府每年出资5000万美元,计划30年内累计15亿美元;邀请来自中国和本地的开发商共同参与整个市区的重建计划。

类似一种合资的模式,基金希望引导外资从短期投机过渡至长期的房地产投资。参与计划的开发商可每年获得浮动派息,更重要的是,投资者可看到政府的决心,共同构建房屋组合减低投资风险;目前已有部分中国企业参与其中。

《21世纪》:除了房地产,越来越多的中国高科技公司开始加大对硅谷的投入,或并购或开实验室,如何处理网络安全与吸引外商投资的平衡?

李孟贤:高科技产业是支撑整个旧金山的重要产业。腾讯、百度相继进驻硅谷,带旺了整个互联网产业的气氛。在合作创新的前提下,网络安全的担忧是次要的;我们欢迎更多中国科技企业来到旧金山,投资硅谷。

《21世纪》:旧金山提出要建设全美人民币中心,相比纽约、芝加哥等金融中心,是什么支撑了这个构想?有没有具体的时间表?

李孟贤:旧金山的目标就是要成为中国企业在北美设立地区总部的中心,目前已成功吸引中国五大太阳能企业落户。建设人民币中心旨在帮助中资企业更方便地处理跨境贸易和投资。

目前,我已经与国家开发银行以及中国工商银行的相关代表商讨了结算安排。具体建议计划明年上报加州州政府和美联储,审批通过后将尽快启动。